"보증금 증액 꼭 하세요!!!!"
1. 보증금 증액을 해야하는 이유.
임대아파트에 들어가게 되면 기본임대 보증금과 기본 월 임대료가 책정이 됩니다.
저는 36㎡형 기준 기본임대 보증금 18,225,000원에 월 임대료 215,050원 이었습니다.
그냥 월세 21만원정도 내고 살까 하다가 서류를 확인하니 증액 안내가 있더군요.
간단하게 요약하면...
"증액 보증금 100만원당 월 임대료 5천원 감면!!" (년6% 감면)
1000만원을 증액 하면 월 5만원(연 60만원)감면.
2000만원을 증액 하면 월 10만원(연120만원)감면.
꽤나 큰 돈이죠!!!
만약 2000만원을 증액할수 있다면 매월 내가 쓸 수 있는 돈이 10만원 더 생기는 겁니다.
보증금 증액을 통해서 매월 추가 용돈 마련하세요.^^
2. 대출을 받아서라도 보증금 증액을 해야하는 이유.(간단한 계산입니다.)
저는 보증금 증액을 하고싶었습니다.
하지만 돈이 없었습니다.ㅠㅠ
그래서 나중에 돈을 벌면 조금씩 늘려야 겠다 생각하던중...
생각을 해보니 6%보다 적은 금리의 대출을 받을 수 있다면 그 차액은 나에게 이익이 되는 구조더군요.
만약 내가 3%금리의 대출 100만원을 받는다면 그 이자는 월 2,500원입니다.
하지만 내가 보증금 증액을 통해 혜택보는 월세 감면은 5,000원이 되지요.
이해가 되시나요??^^
즉, 나에게 2,500원의 이익이 생기는 것입니다!!
(월세감면 이익 5,000원 - 대출이자 2,500원 = 순 이익 2,500원)
이게 적다고요?
그럼 대출을 늘려볼까요??
1,000만원을 3%금리로 대출받으면 나의 월 차익은 25,000원이 되지요.
2,000만원이면 월 50,000원의 차익이 생깁니다.
매월 25,000원의 돈을 아낄 수 있고, 1년이면 30만원 입니다.
우리에게는 꽤나 큰 돈이지요.
숫자가 많이 나와서 어렵다고 생각할 수 있지만 간단히 말해서,
"연 6% 이하의 금리로 돈을 빌릴수만 있으면 보증금을 늘려라" 라는 말입니다.
물론 대출하면서 생기는 부대비용때문에 고려할 사항은 더 있지만 대충 3-4%대의 금리로 대출이 가능하다면 대출을 받아서 보증금을 높이는것이 이익이라고 생각됩니다.
그러니 본인의 대출 가능성과 금액을 잘 알아보시고 보증금 증액에 따른 월 임대료 감면 정책을 잘 활용해 보세요.
오늘은 보증금 증액을 해야하는 이유와 증액시 받게되는 감면 혜택을 알아봤습니다.
다음에 또 다른 알짜 정보와 체험담을 기지고 돌아오겠습니다.
모두들 행복한 봄날 되세요.
"당신도 행복할 자격이 있습니다!!"
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